Pendant plus d’un an, plusieurs équipes d'experts de JANS ont travaillé sur le chantier. Mais les bases du succès du projet avaient été posées bien avant. En effet, dans le cadre de grands projets commerciaux et industriels, une planification préalable détaillée et une coordination permanente avec tous les intervenants du projet sont déterminantes.
Les projets industriels nécessitent une bonne planification : Nordstrooss Shopping Mile à Marnach
La Nordstrooss Shopping Mile à Marnach compte parmi les principaux pôles commerciaux du nord du Luxembourg. Avec ses magasins, ses banques et ses prestataires de services, ce site constitue un lieu incontournable pour les achats et services du quotidien.
JANS a également participé à la réalisation du projet et s’est chargé de plusieurs travaux essentiels sur le bloc C, d’une superficie de plus de 1 500 m² – qui abrite un magasin ALDI ainsi que d’autres commerces et banques –, notamment l’étanchéité du toit plat, la réalisation des façades ainsi que des travaux sur le parking.
Un grand projet commence par une bonne planification
Plus un projet de construction est d'envergure, plus les opérations sur le chantier sont généralement complexes. De nombreux corps de métier travaillent en parallèle ou s’appuient les uns sur les autres pour réaliser leurs prestations. Si une étape prend du retard, cela peut rapidement avoir des répercussions sur l’ensemble du calendrier.
Pour JANS, cela impliquait, dans le bloc C du Nordstrooss Shopping Mile, de coordonner précisément ses propres travaux avec ceux des autres corps de métier. Il fallait en même temps rester flexible. En effet, même la meilleure planification ne peut pas prévoir tous les imprévus sur un grand chantier. Pour JANS, une gestion de projet professionnelle consiste donc également à savoir s’adapter aux changements sans bloquer les autres travaux ni perdre de vue le calendrier global – et c’est ce qui a été réalisé avec succès à Marnach.
Sans les bons matériaux, rien n’est possible
Outre la coordination, de nombreuses exigences techniques et réglementaires jouent un rôle important dans les projets de construction commerciale. Il s’agit notamment des classes de protection contre l’incendie, des voies d'évacuation et d’autres exigences réglementaires en matière de construction.
Le choix des matériaux de construction fait également partie de ce processus. Les matériaux prévus doivent être contrôlés avant leur mise en œuvre et leur choix doit être concerté avec les parties prenantes du projet. Pour le bloc C, cette concertation s’est faite notamment avec le maître d’ouvrage, l’architecte Thomas Lacasse ainsi que les bureaux d’études et de contrôle compétents.
Pour les différentes parties du bâtiment, JANS a misé sur des systèmes spécialisés et éprouvés. Ceux-ci vont du toit plat, équipé de systèmes d’étanchéité et d’isolation Bauder, à la façade, composée de profilés en acier durables, de panneaux composites en aluminium et d’une isolation performante en laine minérale. Les différents composants remplissent ainsi des fonctions variées, allant de l'isolation thermique et de la protection contre les intempéries à la satisfaction des exigences élevées en matière de protection contre l'incendie. Parallèlement, la façade façonne l'aspect extérieur du bâtiment.
Une combinaison d’expertise et d’expérience
Le bloc C du Nordstrooss Shopping Mile illustre bien la multitude de facteurs qui entrent en jeu dans la réalisation d’un bâtiment commercial moderne. Grâce à la réussite de ce projet, JANS a pu mettre à profit son expérience dans le domaine des projets commerciaux complexes au Luxembourg. Le toit plat, la façade et le parking ne sont que les résultats visibles de ce travail. Derrière tout cela, il y a environ un an de travail, des équipes spécialisées, de nombreuses concertations et une planification détaillée du projet.
JANS a ici pu tirer parti de la diversité de ses compétences et de ses équipes. La présence de différents départements et d’équipes spécialisées lui permet de prendre en charge plusieurs prestations de grande envergure au sein d’un même projet tout en s’adaptant avec souplesse aux changements dans le déroulement des travaux – ce qui en fait un partenaire idéal pour les projets commerciaux et industriels.
