Über ein Jahr hinweg arbeiteten mehrere Expertenteams von JANS auf der Baustelle. Die Grundlage für den Projekterfolg wurde jedoch schon deutlich früher gelegt. Denn gerade bei großen Gewerbe- und Industrieprojekten sind eine detaillierte Vorplanung und die kontinuierliche Abstimmung mit allen Projektbeteiligten entscheidend.
Industrieprojekte brauchen gute Planung: Nordstrooss Shopping Mile Marnach
Die Nordstrooss Shopping Mile in Marnach zählt zu den zentralen Einkaufsstandorten im Norden Luxemburgs. Geschäfte, Banken und Dienstleister machen das Areal zu einer wichtigen Anlaufstelle für den täglichen Bedarf.
Auch JANS war an der Realisierung des Projekts beteiligt und übernahm beim mehr als 1.500 m² großen Block C – der ALDI sowie weitere Geschäfte und Banken umfasst – gleich mehrere zentrale Arbeiten: die Abdichtung des Flachdachs, die Ausführung der Fassaden sowie Arbeiten am Parkhaus.
Ein Großprojekt beginnt mit guter Planung
Je größer ein Bauprojekt, desto komplexer sind in der Regel auch die Abläufe auf der Baustelle. Zahlreiche Gewerke arbeiten parallel oder bauen mit ihren Leistungen aufeinander auf. Verzögert sich ein Arbeitsschritt, kann das schnell Auswirkungen auf den gesamten Zeitplan haben.
Für JANS bedeutete das beim Block C der Nordstrooss Shopping Mile, die eigenen Arbeiten genau mit den anderen Gewerken abzustimmen. Gleichzeitig galt es, flexibel zu bleiben. Denn auch die beste Planung kann nicht jede Entwicklung auf einer Großbaustelle vorhersehen. Professionelles Projektmanagement bedeutet für JANS deshalb auch, auf Veränderungen reagieren zu können, ohne andere Arbeiten zu blockieren oder den Gesamtzeitplan aus den Augen zu verlieren – und das ist in Marnach gelungen.
Ohne die richtigen Materialien geht es nicht
Neben der Koordination spielen bei gewerblichen Bauprojekten zahlreiche technische und gesetzliche Vorgaben eine wichtige Rolle. Dazu gehören unter anderem Brandschutzklassen, Fluchtwege und weitere baurechtliche Anforderungen.
Auch die Auswahl der Baustoffe ist Teil dieses Prozesses. Die vorgesehenen Materialien müssen vor ihrem Einsatz geprüft und mit den Projektbeteiligten abgestimmt werden. Beim Block C erfolgte diese Abstimmung unter anderem mit dem Bauherrn, dem Architekten Thomas Lacasse sowie den zuständigen Planungs- und Kontrollbüros.
Für die unterschiedlichen Gebäudebereiche setzte JANS auf spezialisierte und bewährte Systeme. Diese reichen vom Flachdach mit Dachabdichtungs- und Dämmsystemen von Bauder bis hin zur Fassade mit langlebigen Stahlprofilen, Aluminium-Verbundplatten und einer leistungsfähigen Mineralwolldämmung. Die verschiedenen Komponenten erfüllen dabei unterschiedliche Aufgaben – von Wärmedämmung und Witterungsschutz bis hin zu den hohen Anforderungen an den Brandschutz. Gleichzeitig prägt die Fassade das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes.
Fachwissen und Erfahrung vereint
Der Block C der Nordstrooss Shopping Mile zeigt, wie viele Faktoren bei der Realisierung eines modernen Gewerbegebäudes zusammenspielen. Mit der erfolgreichen Umsetzung konnte JANS seine Erfahrung bei komplexen Gewerbeprojekten in Luxemburg einbringen. Flachdach, Fassade und Parkhaus sind dabei nur die sichtbaren Ergebnisse. Dahinter stehen rund ein Jahr Arbeit, spezialisierte Teams, zahlreiche Abstimmungen und eine detaillierte Projektplanung.
Hier konnte JANS seine breit aufgestellte Struktur nutzen. Unterschiedliche Fachbereiche und spezialisierte Mannschaften ermöglichen es, mehrere umfangreiche Leistungen innerhalb eines Projekts zu übernehmen und gleichzeitig flexibel auf Veränderungen im Bauablauf zu reagieren – und ist damit perfekt aufgestellt für Gewerbe- und Industrieprojekte.
