Maison unifamiliale avec 4 chambres – Luxemburg-Merl

Maison unifamiliale avec 4 chambres – Luxemburg-Merl

Loyer : 4 200€/mois



Cette maison unifamiliale moderne et haute de gamme située dans le quartier Merl de Luxembourg est prête à être emménagée immédiatement. Sa rénovation il y a quelques années a permis de réévaluer sa classe énergétique. Pour une surface totale de 220 m², la maison dispose de quatre chambres, d’un grand espace de vie lumineux avec cuisine et balcon, de deux salles de bains, de toilettes séparées, d’un garage souterrain avec deux places de parking et d’un jardin derrière la maison. Le sous-sol sur plusieurs niveaux offre un très bel espace de rangement.

La maison se caractérise par ses matériaux de haute qualité et sa haute efficacité énergétique (classe d'efficacité énergétique A / B). La particularité de cette maison est son "facteur de confort climatique" particulièrement élevé. Un système de ventilation mécanique régule constamment l'humidité de l'air à l'intérieur de la maison en interaction avec les murs. Le système de chauffage par le sol en matériau naturel et par les murs enduits en argile constitue une technologie de pointe garantissant une consommation d'énergie particulièrement basse.

La maison dispose également d'un système d'alarme et d'un système de récupération d'eau de pluie.
Les frais d’électricité, d’eau et de chauffage sont aux frais du locataire.
Les frais de courtage sont en supplément.


Description de l’objet :
Sous-sol :
  • Garage souterrain (68m2 avec 2 places de parking)
  • Sous-sol sur plusieurs niveaux
  • Rez de jardin avec abri de jardin
Rez-de-chaussée :
  • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
  • Balcon
  • Toilettes séparées
Premier étage :
  • 3 chambres
  • Salle de douche
  • Balcon
  • Buanderie
Deuxième étage :
  • Suite parentale avec salle de bain et balcon


  • Emplacement :
    La maison est située à Merl, un quartier d'environ 6000 habitants dans l’ouest de la ville de Luxembourg. Le quartier se définit par son caractère résidentiel, et dans ses alentours les espaces de loisirs du parc Merl et la grande aire de jeux de la rue Charlemagne à Belair. Mais c’est également sa proximité avec l'école "Geesseknäppchen", avec le P+R Bouillon et les principaux axes autoroutiers qui rendent ce quartier résidentiel attractif. Le conservatoire de musique du quartier lui donne également une valeur ajoutée.
    • État : disponible immédiatement
    • Superficie totale : 220 m²
    • Nombre de chambres : 4
    • Classe d’efficacité énergétique A/B